当一座矿山完成使命,它的地底世界正在孕育下个时代
Dungeons Data
用废弃矿井打造下一代 AI 算力中心
算力需求爆炸 vs 传统 IDC 供给瓶颈
| 指标 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|
| 中国智能算力 | 788 EFLOPS | 同比增长近 2 倍 |
| 阿里 AI 资本开支 | 3,800 亿 | 2025年财报 |
| 字节 AI 资本开支 | 1,600 亿 | 2025年财报 |
| 腾讯 AI 资本开支 | 1,000 亿 | 2025年财报 |
| 液冷市场 | 110亿 → 310亿 | 两年近 3 倍 |
| IDC 整体市场 | 3,621 亿 (2026E) | 年增速 15% |
| 瓶颈 | 表现 | 后果 |
|---|---|---|
| 土地 | 工业用地 50-200 万/亩 | 征地占投资 20-30% |
| 时间 | 土建方案 18-24 个月 | 无法匹配 AI 扩张速度 |
| 能耗 | PUE 1.3-1.5,电费占 50%+ | PUE>1.5 将惩罚性加价 |
| 极端天气 | 高温、台风、沙尘暴 | 2024 年多地高温限电 |
地下空间总量 150+ 亿 m³,天然恒温 14-16℃
| 区域 | 废弃矿井数 | 地下空间 | 典型城市 |
|---|---|---|---|
| 山西 | 3,000+ | 约 45 亿 m³ | 大同、阳泉 |
| 陕西 | 2,000+ | 约 30 亿 m³ | 榆林、铜川 |
| 内蒙古 | 1,500+ | 约 22 亿 m³ | 鄂尔多斯 |
| 贵州 | 1,200+ | 约 18 亿 m³ | 遵义、六盘水 |
| 黑龙江 | 800+ | 约 12 亿 m³ | 鸡西、鹤岗 |
| 项目 | 地点 | 特点 | 规模 |
|---|---|---|---|
| Lefdal Mine | 挪威 | 辉绿岩矿,峡湾水冷 | 欧洲最大 |
| Iron Mountain | 美国宾州 | 石灰岩矿,冷战遗存 | 规模极大 |
| Pionen | 瑞典 | 岩洞式,商用多年 | 中小型 |
69 个枯竭城市
262 个资源型城市中,中央投入 2,500 亿 支持转型
煤矿自建算力先例
山西教场坪玉岭煤业,12 架机柜,投资 500 万
一个废弃矿井 + N 个预制舱
= 一个可扩展的 AI 算力中心
1-2 个月
地质勘察·四维评估
2-3 个月
加固·防水·通风
1-2 个月
吊装·接线·调试
持续运营
IDC托管 + 算力租赁
标准化
IT设备、供配电、制冷—模块化预制(GB/T 41783-2022)
定制化
土建结构加固、防水防潮、通风系统根据具体矿井设计
模块化
核心设备工厂预制,现场"乐高式"拼装
为什么选矿井,而不是建新园区
全国首个矿井 AIDC
先发即壁垒
PUE ≤1.15
恒温液冷,电费省一半
4-6 个月/期
预制舱吊装,快 3 倍
IRR 15-18%
矿道即机房,省 30% 投资
碳减排 2,190t
修复 + 绿电,零新增用地
物理定律决定的差距
| 维度 | 传统地面 | 矿井改造方案 | 优势来源 |
|---|---|---|---|
| PUE | 1.3-1.5 | ≤1.15 | 恒温天然冷源 |
| 征地成本 | 50-200 万/亩 | 零征地 | 废弃矿道盘活 |
| 建设周期 | 18-24 个月 | 4-6 个月/期 | 预制舱免土建 |
| 极端天气 | 高温/台风/沙尘暴 | 地下物理隔离 | 深度>20m |
| 扩容便利 | 征地→土建→验收 | 矿道线性延伸 | 预留空间 |
| 物理安防 | 围墙+监控 | 岩层天然防护 | 防爆/防震/防雷 |
| ESG 价值 | 增地+高能耗 | 修复+低碳 | 绿电+碳减排 |
PUE 是物理决定的,不是技术决定的
地下 20 米的恒温,任何空调都比不了
零征地是一场不公平竞争
不需要买地,成本结构从第一天就占优
地下 = 物理隔离
高温、台风、沙尘暴,碰不到这个深度
从矿井部署到租户回报,完整技术链路一览
| 维度 | 串联矿道 | 大型采空区 |
|---|---|---|
| 空间形态 | 长条形,宽 4-8m,高 3-6m | 不规则大空间 |
| 结构稳定性 | 已有支护,评估后加固 | 需大量回填或支撑 |
| 通风设计 | 利用原有通风系统改造 | 需新建 |
| 防水难度 | 可控,局部处理 | 大面积防水 |
| 预制舱适配 | 沿矿道线性排列 | 需重新规划布局 |
| 扩容方式 | 沿矿道延伸,无需停机 | 需重新规划 |
结论:串联矿道方案可在 4-6 个月内完成一期部署。

专线引入 · 双回路供电 · 井下模块化 UPS
绿电直供 + 算电协同 + 源网荷储一体化
0.3 ~ 0.35 元/kWh · PUE≤1.2 享优惠

GPU 冷板 → CDU → 地冷换热 → 闭式冷却塔
地面冷却塔连接地下 CDU,天然恒温冷源
液冷 130kW · PUE ≤1.15

机器人巡检 · InSAR 遥感监测 · BIM 全矿井
7×24 远程监控,故障预警 <5min
年均自动巡检 >50,000km · 识别准确率 >98%
| 参数 | 数值 |
|---|---|
| 定价 | 基准 500 元/kW/月(含电费托管) |
| SLA | 可用性 ≥99.9%,7×24 小时响应 |
| 交付 | 4-6 个月/期,分期交付、边租边扩 |
| 扩容 | 沿矿道线性延伸,无需停机 |
| 计费切换 | 合同期内可在机架/kW 两种模式间切换一次 |
| 项目 | 租用深地 50 柜 | 自建地面 50 柜 |
|---|---|---|
| 初始投入 | 0 | 征地300-1,000万 + 建设1,000-1,500万 |
| 年租金/年电费 | ≈960万/年 | ≈600-800万/年 |
| 三年总成本 | ≈2,880万 | ≈4,000-5,000万+ |
| 节省比例 | 省30-40% | — |
自持基建,租赁运营
矿方/政府
提供矿井地下空间
深地智算
空间改造+预制舱租赁
算力运营方
GPU部署+算力调度
算力承租方
AI训练/推理业务
| 层级 | 内容 | 提供方 |
|---|---|---|
| L1-L4 | 地质·电力·制冷·机柜 | 我方 |
| ━━ 机柜顶部端口(分界线)━━ | ||
| L5-L7 | 服务器·算力调度·应用 | 客户 |
| 条款 | 内容 |
|---|---|
| 租期 | 3-5 年,到期可续 |
| 付款 | 季度付或半年付 |
| 年租金递增 | 3-5% |
| SLA | 可用性 ≥99.9%,7×24 小时响应 |
| 扩容 | 提前 3 个月通知,沿矿道无缝线性延伸 |
| 计费切换 | 合同期内机架/kW 模式可切换一次 |
| 模式 | 定价参考 | 特点 |
|---|---|---|
| IDC 托管 | 3-5千/架/月 | 现金流稳定 |
| 算力租赁 | H20约12万/卡/月 | 利润红利期 |
| 混合模式(推荐) | 基础IDC + 增值算力租赁 | 低风险高利润 |
IRR 15-18%,回收期 3-5 年
IRR 15-18%
vs 传统 IDC 的 8-12%
3-5 年
vs 传统 IDC 的 5-8 年
8,500 万
50 架机柜 / 10 个预制舱
| 项目 | 金额 | 占比 |
|---|---|---|
| 集装箱预制舱(50 舱) | 4,000-6,000 万 | ≈50% |
| 矿井空间改造 | 1,500-2,500 万 | ≈20% |
| 外部供电系统 | 2,000-3,000 万 | ≈20% |
| 网络接入 | 500-800 万 | ≈5% |
| 其他(消防、监控等) | 500-800 万 | ≈5% |
| 合计 | 8,500 万-1.3 亿 | 100% |
对比传统土建方案 1.5-2 亿,预制舱节省 30-50%
| 类型 | 年金额 |
|---|---|
| 机柜租赁 | 2,100 万 |
| 算力租赁(30% 机柜做 GPU) | 1,500-3,000 万 |
| 年收入合计 | 3,600-5,100 万 |
| 电费(0.36 元/度,PUE 1.15) | 1,200 万 |
| 运维人员 + 其他 | 500 万 |
| 年运营成本 | 1,700 万 |
| 年净利润 | 1,900-3,400 万 |
| 上架率 \ 电价 | 0.30 元/kWh | 0.36 元/kWh | 0.42 元/kWh |
|---|---|---|---|
| 60% | IRR 12% | IRR 10% | IRR 8% |
| 70%(基准) | IRR 20% | IRR 17% | IRR 14% |
| 80% | IRR 27% | IRR 24% | IRR 20% |
全国没有第二个玩家
复制难度:极高
矿大深地工程 + 矿山生态修复
复制难度:极高
贵州道桥,三十余年本地经验
复制难度:高
矿井安全认证需 3 年+
复制难度:中高
首个项目定义行业准入门槛
| 参与者 | 代表 | 竞争 | 分析 |
|---|---|---|---|
| 传统 IDC 商 | 万国/世纪互联/秦淮 | 未切入矿井 | |
| 云厂商 | 阿里/腾讯/华为 | 地面园区路线 | |
| 西部绿电 | 和林格尔/乌兰察布 | 非矿井方案 | |
| 海底 IDC | 海兰信 | 不同路线 | |
| 矿井 AIDC | 深地智算 | 全国唯一 |
| 阶段 | 本项目 | 追赶者 | 时间差 |
|---|---|---|---|
| 矿源获取 | 2026 ✓ | 2028+ | 2 年 |
| 安评环评 | 2026-2027 | 2028-2030 | 2-3 年 |
| MA 认证 | 并行推进 | 2029+ | 3 年+ |
| 施工交付 | 2027 首矿 | 2030+ | 3 年 |
| 稳定运营 | 2028 | 2031+ | 3 年 |
国家算力枢纽的差异化补充
地质条件最优、恒温 14-16℃、PUE 可达 1.15。
施工难度最低、审批流程清晰、可复制性强。
| 维度 | 道真 | 播州 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 审批难度 | 播州流程更成熟 | ||
| 施工难度 | 播州矿道更适合标准化 | ||
| 矿方配合度 | 双方均有积极意向 | ||
| 地质稳定性 | 道真岩层条件更优 | ||
| 网络接入 | 播州距骨干节点更近 | ||
| 客户可达性 | 播州交通更便利 | ||
| 电价 | 0.3 ~ 0.35 元/kWh |
贵州是国家级算力枢纽节点("东数西算"八大枢纽之一)。
水电资源丰富,绿电占比高。地方政府对算力产业有明确扶持政策。
不只是算力生意——这是矿区修复的绿色方案

| 维度 | 一期贡献 | 满配贡献 |
|---|---|---|
| E | 碳减排 2,190t | 22,450t |
| E | 等效植树 100万棵 | 1,000万棵 |
| S | 就业 100+岗位 | 就业翻倍 |
| S | 矿井重生盘活 | 可复制全国69城 |
| G | 产学研一体 | 牵头行业标准 |
稳定性评估(岩层应力、支护、InSAR)· 水文评估(地下水、矿井水、渗水)·
有害气体评估(瓦斯、CO₂、氡气)· 工程适应性评估(尺寸、承重、通风)
建设+设计+施工+监理+检测+
四部门政府(住建/应急/自然资源/工信)+专家委员会
| 指标 | 红线 | 检测方式 |
|---|---|---|
| 注浆取芯率 | ≥85% | 钻孔取芯 |
| 月均沉降量 | <2mm | InSAR + 水准仪 |
| 环境湿度 | <70% | 自动传感器 |
| 瓦斯浓度 | <0.5% | 实时气体监测 |
| 接地电阻 | ≤1Ω | 定期检测 |
| 消防通道宽度 | ≥1.4m | 现场测量 |
气体实时监测超限自动报警+断电 · UWB 人员定位 · 独立逃生通道季度演练 ·
MA 防爆认证设备全覆盖 · 矿口防洪设计(50 年一遇)· 井下双路通讯
假设稳定运营 3 年后以基础设施 REITs 方式退出
| 年份 | 阶段 | 关键节点 |
|---|---|---|
| 2026-2027 | 建设期 | 首期上线,50 柜 |
| 2027-2028 | 爬坡期 | 上架率 50%→70%,EBITDA 转正 |
| 2029-2030 | 稳定运营 | 70% 上架率,年净利润 2,600 万 |
| 2031 | REITs 申报 | 3 年运营数据达标 |
| 2032 | REITs 退出 | 估值约 8.9 亿,3 倍回报 |
估值基准:稳定运营期年净利润 2,600 万 ·
cap rate 6-7% · 500 架场景估值 3.7-4.3 亿 · 满配 1,000+ 柜约 8.9 亿
2026-2032,三阶段
2026-2027
首期 50 柜上线 · 算力签约并运营积累 ≥6 个月
2028-2029
累计 500 柜 · 标准化建设流程固化 · 品牌效应形成
2030-2032
累计 1,000+ 柜 · 行业标准主导制定 · REITs 退出实现
| 2026 Q3 | 首矿选址确认,地质勘察启动 |
| 2026 Q4 | 矿道改造方案完成,施工招标 |
| 2027 Q1 | 矿道加固 + 防水施工 |
| 2027 Q2 | 预制舱吊装 + 电力接入 |
| 2027 Q3 | 系统联调 + 消防验收 |
| 2027 Q4 | 正式投产运营 |
院士团队就位
施工方(贵州道桥)已对接
MA 防爆供应链已建立
首期矿井选址确认
算力运营方意向洽谈
三圈交汇处的人
矿业圈 × IT 圈 × 政策圈 —— 深地智算在交汇中心
创始人:孔尧 · 矿大学术合作 + 钉钉/阿里云生态 + 投资经验
核心团队:6 人 + 4 AI 员工(极轻量化组织)
| 合作伙伴 | 角色 | 对项目的价值 |
|---|---|---|
| 中国矿业大学 | 学术背书 | 深地工程 + 生态修复 |
| 贵州道桥 | 工程交付 | 30年地下施工经验 |
| 钉钉 + 阿里云 | 算力生态 | 生态资源 + 需求对接 |
| 上海 AI 研究院 | 需求锚定 | 需求方 + 技术验证 |
| 福瑞科技 | 能源合规 | 合规咨询 + 绿电对接 |
| 方向 | 内容 |
|---|---|
| 联合实验室 | 矿大出智力,项目出场景 |
| 科研课题 | 深地稳定性/热环境/液冷/政策 |
| 知识产权 | 联合申报,布局工艺/系统/监测 |
| 论文产出 | 产出高水平 SCI/EI 论文 |
| 标准制定 | 牵头设计规范与验收标准 |
产学研闭环:工程数据 → 论文 → 标准 → 壁垒
共创算力新标杆
推动矿山转型与绿色可持续发展
深地智算 · Dungeons Data · 2026